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天津土拍上演“春季攻势”

发表时间:2019-03-10

底价、停牌、流拍……在机构眼中,去年的天津土拍寒意逼人,特别是在宅地出让总建面约1347万平方米,环比上涨22%的情况下,平均楼面价7126元/平方米,环比下降31%。个中起因诚然包括土地竞买严格限价、房企拿地更加谨慎等,但全市宅地整体溢价率仅4%,不得不说与区域价值形成一定程度的背离。

最终,首次杀入天津的中梁成为大赢家,其以总价7.9亿元摘得宅地面积近11万平方米的连体地块,剩下一宗花落新城。在久违的房企混战中,天津土拍颓势一网打尽,三宗地块均重启溢价模式,溢价率最高达33.25%。

首战开门红,敏捷点燃了众房企对天津土地市场的热情。2月27日,天津全天共卖出10宗宅地,土地总面积近60万平方米,总金额超34亿元,热度回升的塘沽湾板块备受关注。

天津北方网讯:凭借突出的地缘优势跟持续上涨的发展潜力,以天津、杭州、苏州为代表的二线热点城市频频获誉“新一线”。然而从前一年,这些城市的土地市场因调控遭遇寒流。短暂的蛰伏期后,二线热门城市的土拍迅速回暖,2月竞价轮数大幅提升,针对杭州一宗地块的争抢甚至多达366轮,房企的价值判断已浮现转折。

2月20日,正月十六,天津新春土拍首战打响,总体量31万平方米,附近南湖北海公园的北辰大张庄永兴道南侧三宗宅地陆续出让。作为中心城区的北大门,大张庄示范镇的优质地块引得北科建、中梁、金辉、正荣、新城、绿地、武清恒茂7家房企到场争夺。

溢价重现

公开资料显示,2016年以来塘沽湾板块发展迅猛,华远、宝德、天地源等实力房企纷纷进驻,但最近一次土地出让已是2018年1月31日。此番41595平方米地块挂牌,共吸引到中建、旭辉、中骏、恒茂、景瑞5家房企报名加入,经过17轮竞价,由旭辉以总价33300万元溢价摘得,成交楼面价约5337元/平方米。举世无双,3月6日蓝光发展豪掷19.6亿元将小站镇6宗地块收入囊中,令各方看好津南也将在2019年迎来土地暴发周期。